475 000$

Nouveauté

MLS: 27345924

Duplex à vendre - Gatineau (Buckingham)

239 Rue Bélanger, Gatineau (Buckingham), J8L 2L7

Buckingham Est

Joli duplex situé à Buckingham offrant une excellente opportunité d'investissement. Les deux logements sont actuellement loués, générant des revenus annuels de 32 880 $. Chaque logement propose 2 chambres à coucher réparties sur deux étages ainsi qu'un sous-sol pouvant servir de salle familiale ou d'espace polyvalent. Les locataires bénéficient de 2 espaces de stationnement chacun, d'une cour privée et d'une remise. Une propriété bien entretenue avec de bons locataires en place, située à proximité des services et commodités du secteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

2 chauffe-eau

Exclusions:

Aucune exclusion

Addenda

- Joli duplex situé à Buckingham
- Propriété offrant un excellent potentiel d'investissement
Revenus locatifs annuels de 32 880 $
- Deux logements actuellement loués
- Bons locataires en place
- Chaque logement est aménagé sur deux étages avec sous-sol
- 2 chambres à coucher par logement
- Chambres situées à l'étage pour une meilleure séparation des espaces de vie
- Salle de bain complète à l'étage dans chaque logement
- Rez-de-chaussée comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon
- Aires de vie fonctionnelles et bien divisées
- Sous-sol dans chaque logement offrant un espace supplémentaire
- Possibilité d'aménager une salle familiale, un bureau ou un espace de rangement selon les besoins des occupants
- 2 espaces de stationnement dédiés à chaque logement
- Cour privée pour chacun des logements
- Remise extérieure pour chaque unité
- Configuration recherchée offrant intimité et fonctionnalité aux locataires
- Immeuble bien adapté à la location à long terme
- Situé à proximité des écoles, commerces, services et commodités du secteur
- Opportunité intéressante pour investisseur souhaitant acquérir une propriété générant des revenus dès l'achat

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

9.92 M X 8.69 M

Superficie habitable

1841 PC

Année de construction

1950

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

9.92 M X 8.69 M

Superficie habitable

1841 PC

Année de construction

1950

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

14.94 M X 28.27 M

Superficie du terrain

5360 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

En pente

Particularités du terrain

Dimensions

14.94 M X 28.27 M

Superficie du terrain

5360 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

En pente

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	15.0x11.6 P	Couvre-sol souple
Cuisine	1er niveau/RDC	15.1x12.0 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	11.8x8.6 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	2ième étage	4.6x12.0 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x12.1 P	Couvre-sol souple
Salle de lavage	Sous-sol	15.0x16.0 P	Béton
Salle familiale	Sous-sol	9.8x14.0 P	Béton
Rangement	Sous-sol	5.6x5.4 P	Béton
Salon	1er niveau/RDC	15x11.6 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	15.1x12 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	11.8x8.6 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	4.6x12 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	10.10x10 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	26x14.5 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	15.0x11.6 P	Couvre-sol souple
Cuisine	1er niveau/RDC	15.1x12.0 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	11.8x8.6 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	2ième étage	4.6x12.0 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x12.1 P	Couvre-sol souple
Salle de lavage	Sous-sol	15.0x16.0 P	Béton
Salle familiale	Sous-sol	9.8x14.0 P	Béton
Rangement	Sous-sol	5.6x5.4 P	Béton
Salon	1er niveau/RDC	15x11.6 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	15.1x12 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	11.8x8.6 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	4.6x12 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	10.10x10 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	26x14.5 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Piscine

Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Piscine

Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Stéphan Casselman

819-328-0319

stephan@equipecasselman.com

Simon Rondeau

819-576-2910

simrondeau@gmail.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain

119 100 $

Évaluation du bâtiment

194 400 $

Total

313 500 $

Taxes

Municipales ((2026))

2 559 $

Scolaires (2025)

198 $

Total

2 757 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

32 880 $

Total

32 880 $