635 000$
Quadruplex à vendre - Gatineau (Hull)
65 Rue des Oliviers, Gatineau (Hull), J9H 7J5
WOW QUADRUPLEX RENTABLE dans le secteur Hull, près de tous les services et de l'autoroute. Tous les appartements sont actuellement loués non chauffés et non éclairés, générant un revenu annuel de 45 420 $(MRB 14.20) avec place à obtimisation à court / moyen terme. Rénovation majeure du revêtement extérieur en 2023 avec l'installation de fibro ciment (96 905$). Immeuble facile d'entretien. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété avec un excellent potentiel de revenus et très bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauSuperbe opportunité pour investisseur à Hull!
- Quadruplex situé dans le secteur Hull - Tous les logements sont présentement loués non chauffés-non éclairés incluant certains électroménagers - 2 x 2 chambres - 1 x loft - 1 gaçonnière
- Le loft au 3e étage offre une magnifique vue sur la ville (logement D) - Revenus annuel de 45 420$ / année (grande possiblité d'optimisation)
- Entrées indépendantes pour les 4 logements
- 3 espaces de stationnement attribué aux logements A-C et D
- Espaces de rangement dans la remise extérieure pour chacun des locataires - Rénovations majeures de l'extérieur en 2023 avec l'installation de Fibro ciment sur les 4 murs extérieurs (96 905$) - Le calcul de l'augmentation pour la prochaine années est fait et sera fourni à l'acheteur
- Situé près de tous les services, des commerces et des transports en communs.
- À quelques minutes d'Ottawa, des autoroutes et du Boul. des Allumetières
Addenda
Superbe opportunité pour investisseur à Hull!
- Quadruplex situé dans le secteur Hull - Tous les logements sont présentement loués non chauffés-non éclairés incluant certains électroménagers - 2 x 2 chambres - 1 x loft - 1 gaçonnière
- Le loft au 3e étage offre une magnifique vue sur la ville (logement D) - Revenus annuel de 45 420$ / année (grande possiblité d'optimisation)
- Entrées indépendantes pour les 4 logements
- 3 espaces de stationnement attribué aux logements A-C et D
- Espaces de rangement dans la remise extérieure pour chacun des locataires - Rénovations majeures de l'extérieur en 2023 avec l'installation de Fibro ciment sur les 4 murs extérieurs (96 905$) - Le calcul de l'augmentation pour la prochaine années est fait et sera fourni à l'acheteur
- Situé près de tous les services, des commerces et des transports en communs.
- À quelques minutes d'Ottawa, des autoroutes et du Boul. des Allumetières
Dimensions
14.77 M X 6.53 M
Année de construction
1921
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton, Pierre
Revêtements
Acier, Béton, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
14.77 M X 6.53 M
Année de construction
1921
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton, Pierre
Revêtements
Acier, Béton, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
14.73 M X 24.38 M
Superficie du terrain
3914 PC
Allée
Non pavée
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
14.73 M X 24.38 M
Superficie du terrain
3914 PC
Allée
Non pavée
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.1x5.1 P | Bois |
Salon | 1er niveau/RDC | 12x10.1 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9x8.1 P | Couvre-sol souple |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1x9 P | Couvre-sol souple |
Salle de lavage | Sous-sol | 21.1x14 P | Bois |
Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x9 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 2ième étage | 14x9.1 P | Bois |
Salle d'eau | 2ième étage | 6x5 P | Couvre-sol souple |
Salle de bains | 2ième étage | 9x5.1 P | Couvre-sol souple |
Salon | 1er niveau/RDC | 16.1x13.1 P | Parqueterie |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.1x13.1 P | Couvre-sol souple |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10x4.1 P | Couvre-sol souple |
Chambre à coucher | 2ième étage | 16.1x10.1 P | Bois |
Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x9.1 P | Bois |
Salon | Sous-sol | 16x13.1 P | Plancher flottant |
Cuisine | Sous-sol | 11.1x6.1 P | Couvre-sol souple |
Salle de bains | Sous-sol | 7x7 P | Couvre-sol souple |
Rangement | Sous-sol | 9.1x4.1 P | Béton |
Hall d'entrée | 3ième étage | 4x3 P | Couvre-sol souple |
Salon | 3ième étage | 21x15.1 P | Plancher flottant |
Salle de bains | 3ième étage | 6.1x5 P | Couvre-sol souple |
Cuisine | 3ième étage | 17x9 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 3ième étage | 12.1x12 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.1x5.1 P | Bois |
Salon | 1er niveau/RDC | 12x10.1 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9x8.1 P | Couvre-sol souple |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1x9 P | Couvre-sol souple |
Salle de lavage | Sous-sol | 21.1x14 P | Bois |
Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x9 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 2ième étage | 14x9.1 P | Bois |
Salle d'eau | 2ième étage | 6x5 P | Couvre-sol souple |
Salle de bains | 2ième étage | 9x5.1 P | Couvre-sol souple |
Salon | 1er niveau/RDC | 16.1x13.1 P | Parqueterie |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.1x13.1 P | Couvre-sol souple |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10x4.1 P | Couvre-sol souple |
Chambre à coucher | 2ième étage | 16.1x10.1 P | Bois |
Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x9.1 P | Bois |
Salon | Sous-sol | 16x13.1 P | Plancher flottant |
Cuisine | Sous-sol | 11.1x6.1 P | Couvre-sol souple |
Salle de bains | Sous-sol | 7x7 P | Couvre-sol souple |
Rangement | Sous-sol | 9.1x4.1 P | Béton |
Hall d'entrée | 3ième étage | 4x3 P | Couvre-sol souple |
Salon | 3ième étage | 21x15.1 P | Plancher flottant |
Salle de bains | 3ième étage | 6.1x5 P | Couvre-sol souple |
Cuisine | 3ième étage | 17x9 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 3ième étage | 12.1x12 P | Plancher flottant |
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Sébastien Normandeau
Stéphan Casselman
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
Évaluation du terrain
200 900 $
Évaluation du bâtiment
406 100 $
Total
607 000 $
Taxes
Municipales ((2024))
5 629 $
Scolaires (2023)
408 $
Total
6 037 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
45 420 $
Total
45 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
4 Cuisinières, 4 réfrigérateurs, 1 laveuse et 1 sécheuse logement D et les luminaires.Exclusions:
Aucune exclusion