635 000$

MLS: 26030583

Quadruplex à vendre - Gatineau (Hull)

65 Rue des Oliviers, Gatineau (Hull), J9H 7J5

WOW QUADRUPLEX RENTABLE dans le secteur Hull, près de tous les services et de l'autoroute. Tous les appartements sont actuellement loués non chauffés et non éclairés, générant un revenu annuel de 45 420 $(MRB 14.20) avec place à obtimisation à court / moyen terme. Rénovation majeure du revêtement extérieur en 2023 avec l'installation de fibro ciment (96 905$). Immeuble facile d'entretien. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété avec un excellent potentiel de revenus et très bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau

Superbe opportunité pour investisseur à Hull!
- Quadruplex situé dans le secteur Hull - Tous les logements sont présentement loués non chauffés-non éclairés incluant certains électroménagers - 2 x 2 chambres - 1 x loft - 1 gaçonnière
- Le loft au 3e étage offre une magnifique vue sur la ville (logement D) - Revenus annuel de 45 420$ / année (grande possiblité d'optimisation)
- Entrées indépendantes pour les 4 logements
- 3 espaces de stationnement attribué aux logements A-C et D
- Espaces de rangement dans la remise extérieure pour chacun des locataires - Rénovations majeures de l'extérieur en 2023 avec l'installation de Fibro ciment sur les 4 murs extérieurs (96 905$) - Le calcul de l'augmentation pour la prochaine années est fait et sera fourni à l'acheteur
- Situé près de tous les services, des commerces et des transports en communs.
- À quelques minutes d'Ottawa, des autoroutes et du Boul. des Allumetières

Addenda

Superbe opportunité pour investisseur à Hull!
- Quadruplex situé dans le secteur Hull - Tous les logements sont présentement loués non chauffés-non éclairés incluant certains électroménagers - 2 x 2 chambres - 1 x loft - 1 gaçonnière
- Le loft au 3e étage offre une magnifique vue sur la ville (logement D) - Revenus annuel de 45 420$ / année (grande possiblité d'optimisation)
- Entrées indépendantes pour les 4 logements
- 3 espaces de stationnement attribué aux logements A-C et D
- Espaces de rangement dans la remise extérieure pour chacun des locataires - Rénovations majeures de l'extérieur en 2023 avec l'installation de Fibro ciment sur les 4 murs extérieurs (96 905$) - Le calcul de l'augmentation pour la prochaine années est fait et sera fourni à l'acheteur
- Situé près de tous les services, des commerces et des transports en communs.
- À quelques minutes d'Ottawa, des autoroutes et du Boul. des Allumetières

Dimensions

14.77 M X 6.53 M

Année de construction

1921

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton, Pierre

Revêtements

Acier, Béton, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

14.77 M X 6.53 M

Année de construction

1921

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton, Pierre

Revêtements

Acier, Béton, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

14.73 M X 24.38 M

Superficie du terrain

3914 PC

Allée

Non pavée

Proximité

Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

14.73 M X 24.38 M

Superficie du terrain

3914 PC

Allée

Non pavée

Proximité

Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.1x5.1 PBois
Salon1er niveau/RDC12x10.1 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC9x8.1 PCouvre-sol souple
Cuisine1er niveau/RDC11.1x9 PCouvre-sol souple
Salle de lavageSous-sol21.1x14 PBois
Chambre à coucher2ième étage11.1x9 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage14x9.1 PBois
Salle d'eau2ième étage6x5 PCouvre-sol souple
Salle de bains2ième étage9x5.1 PCouvre-sol souple
Salon1er niveau/RDC16.1x13.1 PParqueterie
Cuisine1er niveau/RDC14.1x13.1 PCouvre-sol souple
Salle de bains1er niveau/RDC10x4.1 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher2ième étage16.1x10.1 PBois
Chambre à coucher2ième étage11.1x9.1 PBois
SalonSous-sol16x13.1 PPlancher flottant
CuisineSous-sol11.1x6.1 PCouvre-sol souple
Salle de bainsSous-sol7x7 PCouvre-sol souple
RangementSous-sol9.1x4.1 PBéton
Hall d'entrée3ième étage4x3 PCouvre-sol souple
Salon3ième étage21x15.1 PPlancher flottant
Salle de bains3ième étage6.1x5 PCouvre-sol souple
Cuisine3ième étage17x9 PPlancher flottant
Chambre à coucher3ième étage12.1x12 PPlancher flottant

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.1x5.1 PBois
Salon1er niveau/RDC12x10.1 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC9x8.1 PCouvre-sol souple
Cuisine1er niveau/RDC11.1x9 PCouvre-sol souple
Salle de lavageSous-sol21.1x14 PBois
Chambre à coucher2ième étage11.1x9 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage14x9.1 PBois
Salle d'eau2ième étage6x5 PCouvre-sol souple
Salle de bains2ième étage9x5.1 PCouvre-sol souple
Salon1er niveau/RDC16.1x13.1 PParqueterie
Cuisine1er niveau/RDC14.1x13.1 PCouvre-sol souple
Salle de bains1er niveau/RDC10x4.1 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher2ième étage16.1x10.1 PBois
Chambre à coucher2ième étage11.1x9.1 PBois
SalonSous-sol16x13.1 PPlancher flottant
CuisineSous-sol11.1x6.1 PCouvre-sol souple
Salle de bainsSous-sol7x7 PCouvre-sol souple
RangementSous-sol9.1x4.1 PBéton
Hall d'entrée3ième étage4x3 PCouvre-sol souple
Salon3ième étage21x15.1 PPlancher flottant
Salle de bains3ième étage6.1x5 PCouvre-sol souple
Cuisine3ième étage17x9 PPlancher flottant
Chambre à coucher3ième étage12.1x12 PPlancher flottant

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain

200 900 $

Évaluation du bâtiment

406 100 $

Total

607 000 $

Taxes

Municipales ((2024))

5 629 $

Scolaires (2023)

408 $

Total

6 037 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

45 420 $

Total

45 420 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

4 Cuisinières, 4 réfrigérateurs, 1 laveuse et 1 sécheuse logement D et les luminaires.

Exclusions:

Aucune exclusion