668 000$
NouveautéMaison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer)
306 Rue Melgund-Bouchard, Gatineau (Aylmer), J9J 2X6
Jardins Lavigne
Superbe propriété située dans un quartier paisible d'Aylmer! Elle offre 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol. La spacieuse chambre principale propose une salle de bain attenante et un grand walk-in. Lumineuse et soigneusement entretenue, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations récentes. Grande salle familiale au sous-sol, garage simple et terrain entièrement clôturé complètent le tout. Une propriété clé en main offrant espace, confort et fonctionnalité!
Caractéristiques de la propriété
5 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Les électros, tous les meubles sur place, chauffe-eau, fournaise, air climatisé
Exclusions:
Aucune exclusion
Spacieuse, lumineuse et ayant bénéficié d'importantes améliorations récentes, cette propriété offre tout l'espace et le confort recherchés pour la vie de famille!
- 5 chambres au total : 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol.
- Grande chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante.
- Deux chambres au sous-sol possèdent également leur propre walk-in.
- 2 salles de bain complètes.
- 1 salle d'eau au rez-de-chaussée avec espace laveuse-sécheuse.
- Grande salle familiale au sous-sol.
- Cuisine avec armoires en bois et îlot central.
- Belles pièces lumineuses et de bonnes dimensions.
- Beaucoup d'espace de rangement.
- Garage simple avec ouvre-porte électrique.
- Terrain entièrement clôturé.
- Système d'irrigation pour la pelouse.
- Système de chauffage et climatisation au gaz.
- Échangeur d'air.
- Propriété soigneusement entretenue au fil des ans.
Rénovations et améliorations :
- Rénovation de la salle de bain principale (2026).
- Réaménagement/rénovation du sous-sol, incluant revêtement de sol, peinture et plafond (2026).
- Peinture du rez-de-chaussée (2026).
- Élagage des arbres (2026).
Valeur déclarée des travaux effectués en 2026 : environ 40 000 $.
- Toiture refaite en 2022.
Valeur déclarée des travaux de toiture : environ 20 000 $.
- Propriété libre immédiatement.
- Vente de succession, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
Spacieuse, lumineuse et ayant bénéficié d'importantes améliorations récentes, cette propriété offre tout l'espace et le confort recherchés pour la vie de famille!
- 5 chambres au total : 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol.
- Grande chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante.
- Deux chambres au sous-sol possèdent également leur propre walk-in.
- 2 salles de bain complètes.
- 1 salle d'eau au rez-de-chaussée avec espace laveuse-sécheuse.
- Grande salle familiale au sous-sol.
- Cuisine avec armoires en bois et îlot central.
- Belles pièces lumineuses et de bonnes dimensions.
- Beaucoup d'espace de rangement.
- Garage simple avec ouvre-porte électrique.
- Terrain entièrement clôturé.
- Système d'irrigation pour la pelouse.
- Système de chauffage et climatisation au gaz.
- Échangeur d'air.
- Propriété soigneusement entretenue au fil des ans.
Rénovations et améliorations :
- Rénovation de la salle de bain principale (2026).
- Réaménagement/rénovation du sous-sol, incluant revêtement de sol, peinture et plafond (2026).
- Peinture du rez-de-chaussée (2026).
- Élagage des arbres (2026).
Valeur déclarée des travaux effectués en 2026 : environ 40 000 $.
- Toiture refaite en 2022.
Valeur déclarée des travaux de toiture : environ 20 000 $.
- Propriété libre immédiatement.
- Vente de succession, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1325 PC
Année de construction
2004
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
1325 PC
Année de construction
2004
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain
6170 PC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6170 PC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.1x8.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1x12.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.2x11.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.4x12.2 P | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.1x5.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.1x14.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.5x6.6 P | Couvre-sol souple |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8.7x6.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13x11 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.8x9.1 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 7.5x5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.5x7.5 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 7.5x4.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 16.3x7.5 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 23x22.9 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 12.1x9.9 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 10.7x9.5 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.1x7.2 P | Couvre-sol souple |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.1x8.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1x12.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.2x11.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.4x12.2 P | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.1x5.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.1x14.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.5x6.6 P | Couvre-sol souple |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8.7x6.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13x11 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.8x9.1 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 7.5x5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.5x7.5 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 7.5x4.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 16.3x7.5 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 23x22.9 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 12.1x9.9 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 10.7x9.5 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.1x7.2 P | Couvre-sol souple |
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
Évaluation du terrain
216 000 $
Évaluation du bâtiment
440 500 $
Total
656 500 $
Taxes
Municipales ((2026))
4 929 $
Scolaires (2026)
578 $
Total
5 507 $