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800 000$

Nouveauté

MLS: 23597733

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer)

22 Rue des Montagnais, Gatineau (Aylmer), J9J 1R4

Parc Champlain

Belle propriété située dans un secteur recherché d'Aylmer, offrant de grandes pièces lumineuses et un espace de vie des plus agréables. Elle comprend 4 chambres au total, dont 3 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol. Vous y trouverez également 2 salles de bains complètes. Grand garage double, idéal pour rangement et projets. Une maison spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour la vie familiale, à proximité de tous les services!

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Poêle, plaque de cuisson, lave-vaisselle, chauffe-eau, fournaise, AC centrale, ouvre porte de garage, stores, remise.

Exclusions:

Aucune exclusion

- Belle propriété située dans un secteur recherché d'Aylmer, idéale pour la vie familiale
- Grandes pièces lumineuses offrant un espace de vie convivial et chaleureux
- 4 chambres à coucher au total
- 3 chambres situées au rez-de-chaussée, parfait pour une famille
- 1 chambre supplémentaire au sous-sol, idéale pour invités ou bureau
- 2 salles de bains complètes, pratiques et fonctionnelles
- Sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités d'aménagement (intergénération, salle familiale, bureau, espace détente)
- Grand garage double, parfait pour stationnement, rangement ou projets
- Revêtement extérieur en bois et brique, offrant cachet et durabilité
- Foyer au bois, ajoutant une ambiance chaleureuse
- Climatiseur central pour un confort optimal en toute saison
- Échangeur d'air assurant une bonne qualité de l'air intérieur
- Propriété bien entretenue offrant espace, confort et fonctionnalité
- Emplacement de choix, à proximité des services, écoles et commodités

Addenda

- Belle propriété située dans un secteur recherché d'Aylmer, idéale pour la vie familiale
- Grandes pièces lumineuses offrant un espace de vie convivial et chaleureux
- 4 chambres à coucher au total
- 3 chambres situées au rez-de-chaussée, parfait pour une famille
- 1 chambre supplémentaire au sous-sol, idéale pour invités ou bureau
- 2 salles de bains complètes, pratiques et fonctionnelles
- Sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités d'aménagement (intergénération, salle familiale, bureau, espace détente)
- Grand garage double, parfait pour stationnement, rangement ou projets
- Revêtement extérieur en bois et brique, offrant cachet et durabilité
- Foyer au bois, ajoutant une ambiance chaleureuse
- Climatiseur central pour un confort optimal en toute saison
- Échangeur d'air assurant une bonne qualité de l'air intérieur
- Propriété bien entretenue offrant espace, confort et fonctionnalité
- Emplacement de choix, à proximité des services, écoles et commodités

Superficie habitable

1366 PC

Année de construction

1959

Fenêtres

Bois, PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois, Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

1366 PC

Année de construction

1959

Fenêtres

Bois, PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois, Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

43556 PC

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Proximité

Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Superficie du terrain

43556 PC

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Proximité

Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC7.5x7.3 PArdoise
Salon1er niveau/RDC18.3x13 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC13.9x12.3 PBois
Cuisine1er niveau/RDC13.6x11.7 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC9.9x8.2 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC13.3x10.3 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC13.1x9.1 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC13.4x8.9 PBois
Salle familiale2ième étage14.6x13 PCouvre-sol souple
Atelier2ième étage13.4x7.4 PBéton
Salle de lavage2ième étage12.9x6.5 PBéton
Hall d'entrée2ième étage12.3x6.3 PCéramique
Salle de bains2ième étage9.1x7.1 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage15.6x12.1 PCouvre-sol souple
Salle familiale2ième étage21.1x12.8 PCouvre-sol souple
Rangement2ième étage9.3x2.1 PBéton

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC7.5x7.3 PArdoise
Salon1er niveau/RDC18.3x13 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC13.9x12.3 PBois
Cuisine1er niveau/RDC13.6x11.7 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC9.9x8.2 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC13.3x10.3 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC13.1x9.1 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC13.4x8.9 PBois
Salle familiale2ième étage14.6x13 PCouvre-sol souple
Atelier2ième étage13.4x7.4 PBéton
Salle de lavage2ième étage12.9x6.5 PBéton
Hall d'entrée2ième étage12.3x6.3 PCéramique
Salle de bains2ième étage9.1x7.1 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage15.6x12.1 PCouvre-sol souple
Salle familiale2ième étage21.1x12.8 PCouvre-sol souple
Rangement2ième étage9.3x2.1 PBéton

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Climatiseur central, Échangeur d'air

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché, Double largeur ou plus

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Climatiseur central, Échangeur d'air

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché, Double largeur ou plus

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain

300 500 $

Évaluation du bâtiment

188 400 $

Total

488 900 $

Taxes

Municipales ((2025))

4 281 $

Scolaires (2025)

388 $

Total

4 669 $