410 000$

MLS: 23027864

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau)

39 Rue Bérard, Gatineau (Gatineau), J8P 6V5

La Sablonnière

Charmant bungalow situé à Gatineau, offrant une disposition fonctionnelle et des espaces de vie accueillants! Le rez-de-chaussée propose une belle aire ouverte réunissant les espaces communs, idéale pour la vie quotidienne et les moments en famille. Vous y trouverez également 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol offre une vaste salle familiale, parfaite pour la détente et les loisirs, ainsi qu'une salle de lavage. Une propriété chaleureuse qui saura vous charmer!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Poêle, frigo, fournaise, chauffe-eau, gazebo, laveuse/sécheuse

Exclusions:

Aucune exclusion

Addenda

Une propriété accueillante où confort et convivialité se rencontrent, idéale pour profiter pleinement de la vie de famille!

- Charmant bungalow situé à Gatineau
- Disposition fonctionnelle et bien pensée
- Aire de vie ouverte et conviviale au rez-de-chaussée
- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
- Salle de bain complète
- Climatiseur mural
- Grande salle familiale au sous-sol
- Magnifique mur de brique rouge au sous-sol, ajoutant une touche de caractère et de cachet
- Espace bar au sous-sol, parfait pour recevoir famille et amis
- Salle de lavage au sous-sol
- Terrain de bonnes dimensions
- Terrasse en bois, idéale pour profiter des belles journées
- Une propriété offrant de beaux espaces de vie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur!

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

12.01 M X 7.51 M

Superficie habitable

955 PC

Année de construction

1975

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium, Pierre, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

12.01 M X 7.51 M

Superficie habitable

955 PC

Année de construction

1975

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium, Pierre, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

16.46 M X 30.48 M

Superficie du terrain

5398 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

16.46 M X 30.48 M

Superficie du terrain

5398 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	14.1x9.9 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	7.6x11 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	9x11 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.2x5 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.3x10.2 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8x10.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10.2x12.2 P	Bois
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	3.4x3 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	10.1x26.8 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	5x4.9 P	Béton
Boudoir	Sous-sol	20.3x10.8 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	11.6x14 P	Béton
Salle mécanique	Sous-sol	8.4x9.7 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	14.1x9.9 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	7.6x11 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	9x11 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.2x5 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.3x10.2 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8x10.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10.2x12.2 P	Bois
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	3.4x3 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	10.1x26.8 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	5x4.9 P	Béton
Boudoir	Sous-sol	20.3x10.8 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	11.6x14 P	Béton
Salle mécanique	Sous-sol	8.4x9.7 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Mazout

Équipement disponible

Climatiseur mural, Cour privée, Système d'alarme

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Mazout

Équipement disponible

Climatiseur mural, Cour privée, Système d'alarme

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Stéphan Casselman

819-328-0319

stephan@equipecasselman.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

Nombre d'années

ans

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain

178 200 $

Évaluation du bâtiment

215 300 $

Total

393 500 $

Taxes

Municipales ((2026))

3 035 $

Scolaires (2026)

291 $

Total

3 326 $