780 000$

MLS: 22624507

Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien

40 Ch. Gingras, L'Ange-Gardien, J8L 0H8

Magnifique et très grande maison sur un terrain de plus d'un acre, idéale pour une famille! Elle offre 4+1 chambres à l'étage, dont une spacieuse chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain complète supplémentaire. Cuisine fonctionnelle avec plusieurs plans de travail, belle véranda lumineuse et salle de lavage intégrée à la salle d'eau du RDC. Sous-sol aménagé avec une salle familiale et une chambre. Garage intégré, plus un grand garage double détaché avec loft. Beaucoup de rangement et une superbe piscine creusée chauffée. Vous serez conquis par une visite! Garantie Remax Intégri-T

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Poêle, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, spa, stores, pôles et rideaux, hotte, piscine (chauffée) et accessoires, structure jeux enfants, chauffe-eau, aspirateur centrale, génératrice et fournaise.

Exclusions:

Le luminaire/ventilateur dans la chambre des maîtres sera remplacé par un luminaire standard.

Addenda

Grande maison de 2300 pi2 sur un terrain de plus d'un acre, idéale pour une famille!

- 4+1 chambres à coucher
- Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
- Salle de bain complète supplémentaire à l'étage
- Baignoire à remous et douches indépendantes
- Salle d'eau au RDC avec salle de lavage intégrée
- Cuisine fonctionnelle avec plusieurs plans de travail
- Planchers de bois francs et céramique
- Matériaux de qualité
- Méticuleusement entretenue au fil des ans
- 1 seul propriétaire depuis plus de 20 ans
- Véranda lumineuse offrant un bel espace de détente
- Sous-sol semi-aménagé avec deux salons ou salles familiales
- Garage intégré - Deuxième garage double détaché avec loft
- Beaucoup de rangement
- Piscine creusée chauffée
- Adoucisseur d'eau
- Thermopompe centrale
- Grande cour privée
- Beaucoup d'inclusion

**Le vendeur offre la protection REMAX INTÉGRI-T qui couvre jusqu'à 50 000$ en cas de vices cachés!**

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

14.76 M X 11.93 M

Superficie habitable

2300 PC

Année de construction

2001

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

14.76 M X 11.93 M

Superficie habitable

2300 PC

Année de construction

2001

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain

43382 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Superficie du terrain

43382 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5.9x5.1 P	Céramique
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	7.1x3 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13.7x18.7 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.4x15.2 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13.8x11.1 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7.5x6.8 P	Céramique
Boudoir	1er niveau/RDC	9.1x10.1 P	Céramique
Véranda	1er niveau/RDC	12.1x14.2 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.7x12.7 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	3.9x10.3 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	8.2x13.6 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.1x13 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	5.1x10.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.1x11.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12x12.9 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	12.5x12.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	16.9x25.8 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	17.8x13 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	8x17.8 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5.9x5.1 P	Céramique
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	7.1x3 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13.7x18.7 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.4x15.2 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13.8x11.1 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7.5x6.8 P	Céramique
Boudoir	1er niveau/RDC	9.1x10.1 P	Céramique
Véranda	1er niveau/RDC	12.1x14.2 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.7x12.7 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	3.9x10.3 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	8.2x13.6 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.1x13 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	5.1x10.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.1x11.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12x12.9 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	12.5x12.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	16.9x25.8 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	17.8x13 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	8x17.8 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Puits de surface

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Garage

Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus

Piscine

Chauffée, Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Puits de surface

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Garage

Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus

Piscine

Chauffée, Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Stéphan Casselman

819-328-0319

stephan@equipecasselman.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain

79 000 $

Évaluation du bâtiment

750 300 $

Total

829 300 $

Taxes

Municipales ((2025))

4 415 $

Scolaires (2025)

523 $

Total

4 938 $