799 900$
NouveautéQuintuplex à vendre - Gatineau (Gatineau)
232 Rue Lavictoire, Gatineau (Gatineau), J8P 5C1
Paroisse Saint-René (bureau de poste)
Immeuble 5 logements idéalement situé à Gatineau, près des rues Main et Maloney, à côté d'un parc et à proximité de tous les services. Comprend 4 x 1 chambre et 1 x 3 chambres, avec des revenus bruts potentiels de 61 320 $ par année. Un logement sera libre à la prise de possession, parfait pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation. Secteur recherché, forte demande locative et excellent potentiel de rendement. Une opportunité clé en main pour investisseurs avisés.
Caractéristiques de la propriété
1 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Chauffe-eau au mazout 90 gallons, APPARTEMENT 5: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. APPARTEMENT 1,2,3,4: réfrigérateur, cuisinière Fournaise au mazout, réservoir de mazout
Exclusions:
Tous les effets personnels des locataires
- Immeuble 5 logements résidentiels (4 x 1 chambre et 1 x 3 chambres)
- Revenus bruts potentiels : 61 320 $/année
- Un logement libre à la prise de possession, idéal pour propriétaire occupant
- Chauffage au mazout, système central
- Électricité à la charge des locataires
- 1 garage simple attaché
- Espaces de stationnement extérieurs disponibles
- Immeuble bien entretenu au fil des ans
- Clientèle locative stable
- Excellente rentabilité et potentiel d'optimisation des revenus
- Situé près des rues Main et Maloney
- À côté d'un parc -- environnement agréable
- Proximité de tous les services : transport en commun, écoles, commerces, axes routiers
- Forte demande locative dans le secteur
- Immeuble idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
Addenda
- Immeuble 5 logements résidentiels (4 x 1 chambre et 1 x 3 chambres)
- Revenus bruts potentiels : 61 320 $/année
- Un logement libre à la prise de possession, idéal pour propriétaire occupant
- Chauffage au mazout, système central
- Électricité à la charge des locataires
- 1 garage simple attaché
- Espaces de stationnement extérieurs disponibles
- Immeuble bien entretenu au fil des ans
- Clientèle locative stable
- Excellente rentabilité et potentiel d'optimisation des revenus
- Situé près des rues Main et Maloney
- À côté d'un parc -- environnement agréable
- Proximité de tous les services : transport en commun, écoles, commerces, axes routiers
- Forte demande locative dans le secteur
- Immeuble idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
Superficie habitable
2289 PC
Année de construction
1951
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
2289 PC
Année de construction
1951
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain
4603 PC
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4603 PC
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Mazout
Garage
Attaché, Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Mazout
Garage
Attaché, Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
Évaluation du terrain
178 500 $
Évaluation du bâtiment
337 100 $
Total
515 600 $
Taxes
Municipales ((2025))
4 693 $
Scolaires (2025)
342 $
Total
5 035 $
Dépenses annuelles
Assurances
4 024 $
Total
4 024 $
Dépenses énergétiques
Total
4 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
60 120 $
Total
60 120 $