599 900$
Quadruplex à vendre - Gatineau (Hull)
5 Rue Davies, Gatineau (Hull), J8Y 4S3
QUADRUPLEX, immeuble à revenus idéalement situé à Hull, à deux pas du Pavillon Lucien-Brault de l'UQO. Cet immeuble comprend trois 4 ½ et un 5 ½, PRÉSENTEMENT TOUS LOUÉS, générant un revenu brut annuel de 41 880$. Emplacement de choix près des services, des écoles, des transports en commun, du blvd des Allumetières et de l'autoroute 50 assurant un potentiel locatif intéressant. 3 logements sur 4 loués non-chauffés et non-éclairés. 4 refrigérateurs et 4 cuisinières inclus. Excellente opportunité pour investisseur cherchant un rendement stable avec place à optimisation des pour le prochain propriétaire. **Photos à titre indicatif seulement**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau- 4 logements louées avec baux - 3 x deux chambres et 1 x 3 chambres
- 4 stationnements
- 4 refrifgérateurs et 4 cuisinières inclus - Près du pavillon Lucien-Brault de l'UQO, de l'école primaire Saint-Jean-Bosco et du parc de la Gatineau
- Situé à un endroit stratégique près de tout ( à quelques minutes d'Ottawa, d'Aylmer, de Gatineau, du Plateau et de l'autoroute 50
- 4 Entrées indépendantes
-En 2017-2018, le panneau électrique (anciennement aux fusibles) a été changé par un nouveau panneau + l'ajout de 3 panneaux et 3 compteurs
- Selon le propriétaire, les fenêtres ont été remplacées par l'ancien propriétaire (environ 2015-2016 ) - Impermabilisation de la fondation en 2024
- Peinture et réparation du revêtement extérieur en ciment en 2024
- Crépis de la fondation refait en 2024
- Facile à louer
- Beau projet pour investisseur!
- Électricité payé par le propriétaire pour 1 logement incluant l'eau chaude pour 3 logements.
Addenda
- 4 logements louées avec baux - 3 x deux chambres et 1 x 3 chambres
- 4 stationnements
- 4 refrifgérateurs et 4 cuisinières inclus - Près du pavillon Lucien-Brault de l'UQO, de l'école primaire Saint-Jean-Bosco et du parc de la Gatineau
- Situé à un endroit stratégique près de tout ( à quelques minutes d'Ottawa, d'Aylmer, de Gatineau, du Plateau et de l'autoroute 50
- 4 Entrées indépendantes
-En 2017-2018, le panneau électrique (anciennement aux fusibles) a été changé par un nouveau panneau + l'ajout de 3 panneaux et 3 compteurs
- Selon le propriétaire, les fenêtres ont été remplacées par l'ancien propriétaire (environ 2015-2016 ) - Impermabilisation de la fondation en 2024
- Peinture et réparation du revêtement extérieur en ciment en 2024
- Crépis de la fondation refait en 2024
- Facile à louer
- Beau projet pour investisseur!
- Électricité payé par le propriétaire pour 1 logement incluant l'eau chaude pour 3 logements.
Année de construction
1953
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Stuc, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Stuc, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain
5372 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5372 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Sébastien Normandeau
Stéphan Casselman
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
Évaluation du terrain
275 700 $
Évaluation du bâtiment
485 300 $
Total
761 000 $
Taxes
Municipales ((2024))
5 749 $
Scolaires (2024)
449 $
Total
6 198 $
Dépenses annuelles
Assurances
3 336 $
Total
3 336 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
41 880 $
Total
41 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
4 réfrigérateurs, 4 cuisinières, 2 chauffes eau, luminaires.Exclusions:
Aucune exclusion