1 449 900$
8 plex à vendre - Gatineau (Buckingham)
323 Rue Sauvé, Gatineau (Buckingham), J8L 1V5
Buckingham Est
CHANCE UNIQUE! Magnifique immeuble de 8 logements clé en main. 7 logements à 2 chambres et 1 logement de 1 chambre. Plusieurs rénovations à travers les années (voir addenda) dont les salles de bain et les cuisines. L'immeuble a bénéficié d'un entretien rigoureux et constant au fil des ans. Très bons locataires en place, choisis avec soin. Un logis est présentement vacant, offrant l'occasion d'optimiser les revenus ou pour prorio occupant. Les renouvellements de baux sont à jour. Un grand stationnement est disponible à l'arrière. L'immeuble est situé dans un secteur recherché à proximité de tous les services. Une opportunité à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
1 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, chauffes-eau, 2 remises.Exclusions:
Items personnels dans la pièce mécanique et la remise extérieur.Opportunité d'investissement sans égal avec cet immeuble clé en main à Buckingham!
- Composition : 1 x 1 chambre, 7 x 2 chambres
- Revenus actuels : 86 520 $
- Revenus après renouvellements : 89 100 $
- GRAND potentiel d'optimisation des revenus
- Rénovations majeures :
-Tous les logements rénovés au fil des années
-les cuisines et salles de bains rénovées
-Thermos des fenêtres en façade remplacés
-6 nouvelles portes menant aux balcons en façade
-6 nouveaux ventilateurs de cuisine installés
-Plusieurs planchers remplacés
-Nouvelles gouttières installées (2015)
-Rénovation d'une remise extérieure (2017)
-6 nouveaux balcons en fibre de verre avec rampes en aluminium et soffites
-Nouvelle asphalte au stationnement et à l'allée menant à l'entrée arrière
-2 nouvelles bases en béton pour les entrées principales
-5 nouvelles margelles pour fenêtres arrière et latérales
-Espace en dalle de patio ajouté pour les locataires
-Toutes les sorties d'air (sécheuses et ventilateurs de cuisine) nettoyées et remplacées
-Nouveau système d'alarme incendie installé (2015)
- Entretien rigoureux et constant
- Locataires stables, fiables et tranquilles
- Un logement actuellement vacant
- Renouvellements de baux à jour
- Grand stationnement à l'arrière
- Emplacement stratégique, près de tous les services
Addenda
Opportunité d'investissement sans égal avec cet immeuble clé en main à Buckingham!
- Composition : 1 x 1 chambre, 7 x 2 chambres
- Revenus actuels : 86 520 $
- Revenus après renouvellements : 89 100 $
- GRAND potentiel d'optimisation des revenus
- Rénovations majeures :
-Tous les logements rénovés au fil des années
-les cuisines et salles de bains rénovées
-Thermos des fenêtres en façade remplacés
-6 nouvelles portes menant aux balcons en façade
-6 nouveaux ventilateurs de cuisine installés
-Plusieurs planchers remplacés
-Nouvelles gouttières installées (2015)
-Rénovation d'une remise extérieure (2017)
-6 nouveaux balcons en fibre de verre avec rampes en aluminium et soffites
-Nouvelle asphalte au stationnement et à l'allée menant à l'entrée arrière
-2 nouvelles bases en béton pour les entrées principales
-5 nouvelles margelles pour fenêtres arrière et latérales
-Espace en dalle de patio ajouté pour les locataires
-Toutes les sorties d'air (sécheuses et ventilateurs de cuisine) nettoyées et remplacées
-Nouveau système d'alarme incendie installé (2015)
- Entretien rigoureux et constant
- Locataires stables, fiables et tranquilles
- Un logement actuellement vacant
- Renouvellements de baux à jour
- Grand stationnement à l'arrière
- Emplacement stratégique, près de tous les services
Superficie habitable
6165 PC
Année de construction
1969
Revêtements
Brique
Sous-sol
Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
6165 PC
Année de construction
1969
Revêtements
Brique
Sous-sol
Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain
14399 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14399 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Sébastien Normandeau
Stéphan Casselman
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
Évaluation du terrain
362 800 $
Évaluation du bâtiment
567 900 $
Total
930 700 $
Taxes
Municipales ((2025))
9 833 $
Scolaires (2024)
646 $
Total
10 479 $
Dépenses annuelles
Assurances
4 543 $
Autres
469 $
Total
5 012 $
Dépenses énergétiques
Total
468 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
87 060 $
Total
87 060 $