799 900$

MLS: 19507636

Duplex à vendre - Gatineau (Aylmer)

170 Rue du Raton-Laveur, Gatineau (Aylmer), J9J 3T4

Jardins Lavigne

À vendre à Aylmer : superbe duplex de construction récente avec matériaux de qualité. Le logement principal (loué) offre 3 chambres, 2 sdb, 1 salle d'eau, salle de lavage, aire ouverte au RDC et grande chambre des maîtres avec walk-in et sdb attenante. Le logement du sous-sol (vacant) comprend 1 chambre, aire ouverte, grandes pièces, valeur locative estimée à 1400$/mois. Garage et cour privée. Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

2x réfrigérateur, 2x cuisinière, 2x lave-vaisselle, 2x laveuse et 2x sécheuse, 2x chauffe-eau

Exclusions:

Tous les items des locataires

Addenda

- Construction récente avec matériaux de qualité
- Quartier tranquille, récent et familial
- Logement principal (présentement loué) :
3 chambres à coucher
2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
Salle de lavage dédiée
Aire ouverte au rez-de-chaussée
Grande chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
- Logement au sous-sol (présentement vacant) :
1 chambre à coucher
Grandes pièces à aire ouverte
Valeur locative estimée à 1 400$/mois
- Garage et cour privée
- Climatiseur mural
- Aspirateur central
- Échangeur d'air

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

7.55 M X 15.52 M

Superficie habitable

2399 PC

Année de construction

2019

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

7.55 M X 15.52 M

Superficie habitable

2399 PC

Année de construction

2019

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

30 M X 10 M

Superficie du terrain

3228 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

30 M X 10 M

Superficie du terrain

3228 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5.1x5.1 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4.1x5.1 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	19.1x12 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13.1x13 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.1x15 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12x11.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12x11.1 P	Plancher flottant
Salle de lavage	2ième étage	7x6.1 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	8.1x5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	20.1x14 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2ième étage	7x5 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	8x10.1 P	Céramique
Rangement	2ième étage	3x8.1 P	Céramique
Hall d'entrée	Sous-sol	7.1x6 P	Céramique
Salon	Sous-sol	12x12 P	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol	9x11.1 P	Céramique
Salle à manger	Sous-sol	7x12 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	9.1x11.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	4.1x8.1 P	Céramique
Atelier	Sous-sol	7x8 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	3x5 P	Céramique

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5.1x5.1 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4.1x5.1 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	19.1x12 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13.1x13 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.1x15 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12x11.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12x11.1 P	Plancher flottant
Salle de lavage	2ième étage	7x6.1 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	8.1x5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	20.1x14 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2ième étage	7x5 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	8x10.1 P	Céramique
Rangement	2ième étage	3x8.1 P	Céramique
Hall d'entrée	Sous-sol	7.1x6 P	Céramique
Salon	Sous-sol	12x12 P	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol	9x11.1 P	Céramique
Salle à manger	Sous-sol	7x12 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	9.1x11.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	4.1x8.1 P	Céramique
Atelier	Sous-sol	7x8 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	3x5 P	Céramique