Vendu

MLS: 18862392

Maison à étages à vendre - Gatineau (Hull)

32 Rue du Gisement, Gatineau (Hull), J8Z 3J9

Richelieu, Hautes Plaines, Dôme

Superbe propriété offrant 3 chambres à l'étage, dont une spacieuse chambre des maîtres avec walk-in et vue apaisante sur la cour et le ruisseau. Grande salle de bain moderne avec douche walk-in, plus salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Cuisine entièrement rénovée en 2021 avec goût. Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale et un accès direct au garage. Terrain sans voisin arrière pour une tranquillité assurée. Un cadre de vie paisible et clé en main, parfait pour la famille! Gestion en copropriété horizontal pour la rue, le sentier et espaces communs.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, ventilateurs de plafonds, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaiselle , bac de jardin, ouvre-porte de garage électrique avec manette (1)

Exclusions:

Chauffe eau et fournaise en location

Addenda

Maison en rangée sans voisin arrière avec vue sur ruisseau

- Située dans un secteur paisible avec aucun voisin à l'arrière
- Cour arrière intime avec vue sur un ruisseau -- tranquillité assurée
- 3 chambres à l'étage, parfaites pour la vie familiale
- Grande chambre des maîtres avec Walk-in pratique
Vue magnifique sur la cour et le ruisseau
- Salle de bain spacieuse à l'étage avec une grande douche walk-in vitrée
- Aménagement moderne et confortable
- Salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour les invités
- Cuisine entièrement rénovée en 2021 avec matériaux de qualité
- Sous-sol aménagé offrant une grande salle familiale polyvalente Accès direct au garage
- Garage intégré pratique pour rangement et hiver
- Propriété bien entretenue, clé en main
- Minutieusement entretenue au fil du temps!
- Copropriété horizontale pour la rue, le sentier les les espaces communs ( frais de condos de 115$ par mois)

Addenda

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

129.2 MC

Année de construction

1992

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique, Fibre pressée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

129.2 MC

Année de construction

1992

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique, Fibre pressée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain

181.8 MC

Allée

Asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

En pente, Plat

Particularités du terrain

Superficie du terrain

181.8 MC

Allée

Asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

En pente, Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5.1x6.5 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	2.9x7.7 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	16.8x13.7 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9.9x11 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13x10 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	5x12 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.1x12.1 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2ième étage	3.4x8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	15.4x7.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12x8.7 P	Plancher flottant
Salon	Sous-sol	12.3x11.6 P	Céramique
Autre	Sous-sol	5.5x6.3 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5.1x6.5 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	2.9x7.7 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	16.8x13.7 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9.9x11 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13x10 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	5x12 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.1x12.1 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2ième étage	3.4x8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	15.4x7.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12x8.7 P	Plancher flottant
Salon	Sous-sol	12.3x11.6 P	Céramique
Autre	Sous-sol	5.5x6.3 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Intégré, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Intégré, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Sébastien Normandeau

819-923-4703

sebastien@equipecasselman.com

Stéphan Casselman

819-328-0319

stephan@equipecasselman.com

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain

128 400 $

Évaluation du bâtiment

292 600 $

Total

421 000 $

Taxes

Municipales ((2025))

3 140 $

Scolaires (2024)

247 $

Total

3 387 $

Dépenses énergétiques

Total

860 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

1 380 $

Total

1 380 $