565 000$
Triplex à vendre - Gatineau (Hull)
30 Rue Fontaine, Gatineau (Hull), J8Y 2B6
Lac des Fées, Wrightville
Charmant triplex bien entretenu, offrant un superbe potentiel au coeur de Hull! Composé d'un studio, d'un 3 ½ et d'un spacieux 5 ½, il est parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant un immeuble rentable et bien situé. Son emplacement de choix permet un accès facile aux services essentiels, commerces, écoles, parcs et transports en commun. Proche des axes routiers, il offre une excellente accessibilité tout en étant dans un secteur dynamique et en demande. Une opportunité à ne pas manquer!
Inclusions et exclusions
Inclusions:
2 Chauffe-eau, four et frigo du bachelorExclusions:
Biens de locataires- Triplex bien entretenu, construction 1920 - Composé d'un studio, d'un 3 ½ et d'un 5 ½ - Revenus annuels de plus de 30 960$ - Terrain double de 6200 pi2
- Emplacement idéal près des services, commerces et transports - Parfait pour investisseur ou propriétaire-occupant - Secteur en forte demande avec excellent potentiel d'optimisation
- Garage détaché
Addenda
- Triplex bien entretenu, construction 1920 - Composé d'un studio, d'un 3 ½ et d'un 5 ½ - Revenus annuels de plus de 30 960$ - Terrain double de 6200 pi2
- Emplacement idéal près des services, commerces et transports - Parfait pour investisseur ou propriétaire-occupant - Secteur en forte demande avec excellent potentiel d'optimisation
- Garage détaché
Dimensions
12.67 M X 7.17 M
Superficie habitable
2027 PC
Année de construction
1920
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Brique, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
12.67 M X 7.17 M
Superficie habitable
2027 PC
Année de construction
1920
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Brique, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
19.51 M X 30.02 M
Superficie du terrain
585.39 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
19.51 M X 30.02 M
Superficie du terrain
585.39 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Stéphan Casselman
Sébastien Normandeau
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
Évaluation du terrain
322 100 $
Évaluation du bâtiment
235 100 $
Total
557 200 $
Taxes
Municipales ((2025))
4 879 $
Scolaires (2024)
327 $
Total
5 206 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
27 360 $
Total
27 360 $