Vendu

MLS: 17597014

Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau)

240 Rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau (Gatineau), J8P 0H9

La Blanche et Industriel

Situé dans un secteur paisible et recherché, ce spacieux duplex est idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le logement principal offre trois chambres, une salle de bain complète, une salle d'eau, ainsi qu'une grande salle familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée avec piscine, idéale pour les moments de détente en famille. Le logement au sous-sol walk-out constitue une excellente opportunité de revenu supplémentaire.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

4 électros du logement, stores, piscine et accessoires

Exclusions:

Chauffe-eau et fournaise en location

Addenda

Une opportunité en or d'acquérir cette magnifique propriété dans un secteur calme et recherché de Gatineau.

Logement principal:
- 3 chambres à l'étage
- 2 walk-in
- 1+1 salles de bain
- Douche indépendante
- Concept ouvert au rez-de-chaussé
- Belle cuisine avec îlot
- Armoires en thermoplastique
- Salle familiale au sous-sol
- Grande cour clôturé avec piscine
- Pour propriétaire occupant ou pour louer
- Valeur locative 2200$

Logement au sous-sol
- Sous-sol walk-out
- Entrée indépendante
- Style loft
- Valeur locative 1100$

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

12.84 M X 6.76 M

Superficie habitable

1775 PC

Année de construction

2015

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Fibre pressée, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

12.84 M X 6.76 M

Superficie habitable

1775 PC

Année de construction

2015

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Fibre pressée, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

10.45 M X 45 M

Superficie du terrain

5059.89 PC

Allée

Pavé uni

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

10.45 M X 45 M

Superficie du terrain

5059.89 PC

Allée

Pavé uni

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	7.8x6.2 P	Couvre-sol souple
Salon	1er niveau/RDC	19.8x15.1 P	Couvre-sol souple
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4.7x4.1 P	Couvre-sol souple
Salle à manger	1er niveau/RDC	13x20.9 P	Couvre-sol souple
Cuisine	1er niveau/RDC	10x12.1 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	2ième étage	13x16.3 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2ième étage	4.3x6.3 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2ième étage	4.3x6.3 P	PVC
Salle de bains	2ième étage	12.4x7.9 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11x13.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	9.6x11.5 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	14.9x11.7 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	11.8x8.1 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	7.8x6.2 P	Couvre-sol souple
Salon	1er niveau/RDC	19.8x15.1 P	Couvre-sol souple
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4.7x4.1 P	Couvre-sol souple
Salle à manger	1er niveau/RDC	13x20.9 P	Couvre-sol souple
Cuisine	1er niveau/RDC	10x12.1 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	2ième étage	13x16.3 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2ième étage	4.3x6.3 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2ième étage	4.3x6.3 P	PVC
Salle de bains	2ième étage	12.4x7.9 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11x13.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	9.6x11.5 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	14.9x11.7 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	11.8x8.1 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Stéphan Casselman

819-328-0319

stephan@equipecasselman.com

Sébastien Normandeau

819-923-4703

sebastien@equipecasselman.com

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain

134 500 $

Évaluation du bâtiment

508 100 $

Total

642 600 $

Taxes

Municipales ((2025))

4 959 $

Scolaires (2024)

389 $

Total

5 348 $

Dépenses énergétiques

Total

2 671 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

39 600 $

Total

39 600 $