844 000$

Nouveauté

MLS: 17505054

Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau)

43 Rue du Cabernet, Gatineau (Gatineau), J8R 3R2

Hôpital, Val-Boisée

Magnifique propriété soigneusement aménagée où confort, espace et luminosité se rencontrent! Elle offre 4 chambres à coucher à l'étage ainsi que 4 salles de bain. La cuisine fonctionnelle avec fours encastrés s'ouvre sur une grande salle à manger baignée de lumière, créant un espace idéal pour recevoir. Le sous-sol propose une vaste salle familiale parfaite pour la détente. Garage, piscine et aménagement bien pensé complètent cette superbe propriété qui saura assurément vous charmer!

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 4 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Plaque chauffante, fours encastrés, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, fournaise, piscine et accessoires, ouvre-porte de garage, aspirateur centrale et accessoires, prise électrique pour voiture électrique, stores, rideaux, pôles à rideaux, trampoline, système d'alarme non-reliée.

Exclusions:

Chauffe-eau en location avec gazifère, gazebo, remise 4x8.

Addenda

- Magnifique propriété spacieuse et bien aménagée
- 4 chambres à coucher, toutes situées à l'étage
- Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
- 4 salles de bain
- Cuisine avec fours encastrés
- Grande salle à manger lumineuse
- Aire de vie ouverte et conviviale
- Grande salle familiale au sous-sol
- Climatisation centrale
- Échangeur d'air
- Aspirateur central
- Garage avec ouvre-porte électrique
- Piscine

**Rénovations et améliorations depuis l'achat :**
- Agrandissement du stationnement
- Ajout de pavé uni en façade
- Ajout de marches en béton à l'entrée principale
- Ajout d'un balcon arrière en bois traité
- 2020 : remplacement de la toile de piscine
- 2020 : retrait du plafond texturé (« popcorn ») au rez-de-chaussée
- 2021 : ajout d'une fenêtre dans la salle à manger et installation d'une nouvelle porte-patio
- 2025 : ouverture de l'espace cuisine, salle à manger et salon afin de créer une aire de vie plus ouverte
- 2025 : réfection complète de 3 salles de bain
- 2025 : réaménagement complet de la cuisine
- 2025 : ajout de planchers chauffants avec 3 zones indépendantes desservant la cuisine, la salle à manger, le salon et une salle de bain
- 2025 : réfection de l'escalier du rez-de-chaussée
- 2026 : réfection du sous-sol

Addenda

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

1908 PC

Année de construction

2002

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

1908 PC

Année de construction

2002

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain

4845 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Superficie du terrain

4845 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	8.2x5.9 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	18.5x12.3 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	17x9.7 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10.8x10.1 P	Céramique
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	10.1x8.2 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.1x3.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.2x12.1 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2ième étage	8.2x4.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12.1x10.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.7x10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	18.8x10.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	10.5x4.6 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	7.6x5.5 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	11.1x8.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	26.1x20.5 P	Tapis
Atelier	Sous-sol	9.4x5.2 P	Béton
Salle de bains	Sous-sol	9.6x3.1 P	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	7.1x7.7 P	Tapis

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	8.2x5.9 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	18.5x12.3 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	17x9.7 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10.8x10.1 P	Céramique
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	10.1x8.2 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.1x3.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.2x12.1 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2ième étage	8.2x4.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12.1x10.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.7x10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	18.8x10.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	10.5x4.6 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	7.6x5.5 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	11.1x8.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	26.1x20.5 P	Tapis
Atelier	Sous-sol	9.4x5.2 P	Béton
Salle de bains	Sous-sol	9.6x3.1 P	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	7.1x7.7 P	Tapis

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme

Garage

Attaché, Simple largeur

Appareils en location

Chauffe-eau

Piscine

Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme

Garage

Attaché, Simple largeur

Appareils en location

Chauffe-eau

Piscine

Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Simon Rondeau

819-576-2910

simrondeau@gmail.com

Stéphan Casselman

819-328-0319

stephan@equipecasselman.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

Nombre d'années

ans

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain

192 600 $

Évaluation du bâtiment

460 400 $

Total

653 000 $

Taxes

Municipales ((2026))

4 904 $

Scolaires (2026)

575 $

Total

5 479 $

Dépenses énergétiques

Total

264 $