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Vendu

MLS: 17368695

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer)

22 Rue du Faisca, Gatineau (Aylmer), J9H 5H6

Aylmer Park, Wychwood

OPPORTUNITÉ RARE À AYLMER! Spacieuse propriété 118000$ SOUS l'évaluation municipale! Maison à rénover! Située dans un secteur en forte demande, à deux pas de tous les services. Offrant 5 chambres, 2 salles de bain complètes, salle de lavage, espace de rangement et grandes aires communes lumineuses. Profitez d'une jolie cour arrière gazonnée, idéale pour la famille. Un rapport qualité-prix imbattable -- à ce prix, elle ne restera pas longtemps sur le marché!

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Chauffe-eau

Exclusions:

Aucune exclusion

Ne manquez pas votre chance!

- 118000$ sous l'évaluation municipale -- occasion exceptionnelle
- 5 chambres au total : 2 au rez-de-chaussée, 3 au sous-sol
- 2 salles de bain complètes -- idéales pour les familles nombreuses
- Grands espaces communs lumineux et fonctionnels
- Salle de lavage distincte avec espace de rangement
- Sous-sol aménagé -- parfait pour les adolescents, invités ou bureau à domicile
- Jolie cour arrière gazonnée -- sécuritaire et intime, idéale pour les enfants ou pour jardiner
- Garage pratique pour voiture, rangement ou atelier
- Rue paisible dans un secteur très recherché d'Aylmer
- À proximité des écoles, parcs, commerces, services essentiels
- Excellent potentiel de valorisation grâce à l'emplacement stratégique
- Stationnement disponible pour plusieurs véhicules

Addenda

Ne manquez pas votre chance!

- 118000$ sous l'évaluation municipale -- occasion exceptionnelle
- 5 chambres au total : 2 au rez-de-chaussée, 3 au sous-sol
- 2 salles de bain complètes -- idéales pour les familles nombreuses
- Grands espaces communs lumineux et fonctionnels
- Salle de lavage distincte avec espace de rangement
- Sous-sol aménagé -- parfait pour les adolescents, invités ou bureau à domicile
- Jolie cour arrière gazonnée -- sécuritaire et intime, idéale pour les enfants ou pour jardiner
- Garage pratique pour voiture, rangement ou atelier
- Rue paisible dans un secteur très recherché d'Aylmer
- À proximité des écoles, parcs, commerces, services essentiels
- Excellent potentiel de valorisation grâce à l'emplacement stratégique
- Stationnement disponible pour plusieurs véhicules

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

1075 PC

Année de construction

1973

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Aluminium, Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

1075 PC

Année de construction

1973

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Aluminium, Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain

8483 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Superficie du terrain

8483 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6x3 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11.1x15 P	Parqueterie
Cuisine	1er niveau/RDC	15.1x15 P	Couvre-sol souple
Salle à manger	1er niveau/RDC	11x12.1 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.1x14 P	Parqueterie
Salle de bains	1er niveau/RDC	8x4.1 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8x13.1 P	Parqueterie
Chambre à coucher	Sous-sol	13.1x11 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	12.1x18 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	10.1x10 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	7x4.1 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	9.1x13.1 P	Tapis

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6x3 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11.1x15 P	Parqueterie
Cuisine	1er niveau/RDC	15.1x15 P	Couvre-sol souple
Salle à manger	1er niveau/RDC	11x12.1 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.1x14 P	Parqueterie
Salle de bains	1er niveau/RDC	8x4.1 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8x13.1 P	Parqueterie
Chambre à coucher	Sous-sol	13.1x11 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	12.1x18 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	10.1x10 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	7x4.1 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	9.1x13.1 P	Tapis

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Garage

Attaché

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Garage

Attaché

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Stéphan Casselman

stephan@equipecasselman.com

Samantha Côté

samantha@equipecasselman.com

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain

247 700 $

Évaluation du bâtiment

270 800 $

Total

518 500 $

Taxes

Municipales ((2025))

3 691 $

Scolaires (2025)

250 $

Total

3 941 $