1 250 000$

Nouveauté

MLS: 17200108

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer)

616 Rue Boisvert, Gatineau (Aylmer), J9J 3E1

Aylmer Nord

Bienvenue au 616 rue Boisvert - Superbe propriété sur mesure, plus de 2500pi2 de superficie habitable, 5ch et 3sdb. Garage triple chauffé avec plancher en epoxy. Les plafonds de 10pieds au rdc accompagné des fenêtres surdimensionnés apportent luminosité abondante et aires de vie vastes et élégantes. La cuisine haut de gamme, véritable coeur de la maison, se distingue par ses matériaux de qualité. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute des aires de vie confortable et un potentiel illimité. Une propriété clé en main, rare sur le marché, qui combine volumes impressionnants, finitions haut de gamme et qualité de vie incomparable.

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres 3 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Lave-vaisselle, réfrigérateur (2021), cuisinière au propane, four encastré au propane, 2x supports à télé mural, stores, adoucisseur d'eau, piscines et accessoires, chauffe-eau, fournaise au gaz, système d'alarme non-relié, cuisine extérieur.

Exclusions:

laveuse, sécheuse, génératrice (10 000watt)

Addenda

++ Bienvenue au 616 rue Boisvert ++

+ Plain-pied sur mesure de 2500pi2
+ Sise sur un terrain d'un acre clôturé
+ 5 chambres et 3 salle de bains complètes
+ Cuisine haut de gamme avec vaste ilôt centrale
+ Plafonds de 10pieds au rdc et 12 pieds au salon d'invité
+ Garage triple chauffé(plancher en epoxy)

++ Plusieurs améliorations depuis l'achat ++

+ Finition complète du sous-sol
+ Aménagement paysager sur mesure (pavé uni en façade, coin feu et gazebo à l'arrière)
+ Piscine avec balcon et cuisine extérieure
+ Sectionneur pour panneau électrique relié à génératrice
+ Système infra-rouge et adoucisseur d'eau
+ Pompe pour puit, pompe pour fosse et tuyau d'évacuation au fossé remplacé
+ Plancher de bois-franc au rdc teint et vernis
+ Toiture 2020
+ Fournaise 2022
+ Thermopompe centrale 2024
+ Meuble sur mesure au walk-in

++ À proximité de tous les services ++
+ 10 mins de la Marina d'Aylmer et des commerces
+ 30 mins d'Ottawa
+ 20 mins des Promenades du Portages
+ 10 mins d'une épicerie et pharmacies

+ 7 mins de l'École primaire francophone : de la Petite-Ours
+ 11 mins de l'École secondaire : Grande-Rivière
+ 13 mins de L'École primaire anglophone : Eardley school

Addenda

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

2518 PC

Année de construction

2008

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Pierre, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

2518 PC

Année de construction

2008

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Pierre, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain

44819 PC

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Proximité

Golf

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Superficie du terrain

44819 PC

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Proximité

Golf

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	10.5x3.9 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.1x11.1 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	13.5x20.6 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	18.1x14.5 P	Bois
Coin repas	1er niveau/RDC	9.5x10 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	17x15.4 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	5.8x10.1 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	15.1x15.7 P	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	6.6x3.1 P	Bois
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.9x3.5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	18.7x14 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	20.6x10.2 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	9.8x12.1 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	9.5x20.1 P	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	13x24.9 P	Couvre-sol souple
Salle de lavage	Sous-sol	10.2x14.7 P	Couvre-sol souple
Atelier	Sous-sol	14.1x10.1 P	Béton
Bureau à domicile	Sous-sol	11.1x12.7 P	Couvre-sol souple
Rangement	Sous-sol	10.9x7.4 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	Sous-sol	5.1x17.2 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	20.1x8.6 P	Couvre-sol souple
Salle familiale	Sous-sol	37.8x25.1 P	Couvre-sol souple

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	10.5x3.9 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.1x11.1 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	13.5x20.6 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	18.1x14.5 P	Bois
Coin repas	1er niveau/RDC	9.5x10 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	17x15.4 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	5.8x10.1 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	15.1x15.7 P	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	6.6x3.1 P	Bois
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.9x3.5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	18.7x14 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	20.6x10.2 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	9.8x12.1 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	9.5x20.1 P	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	13x24.9 P	Couvre-sol souple
Salle de lavage	Sous-sol	10.2x14.7 P	Couvre-sol souple
Atelier	Sous-sol	14.1x10.1 P	Béton
Bureau à domicile	Sous-sol	11.1x12.7 P	Couvre-sol souple
Rangement	Sous-sol	10.9x7.4 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	Sous-sol	5.1x17.2 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	20.1x8.6 P	Couvre-sol souple
Salle familiale	Sous-sol	37.8x25.1 P	Couvre-sol souple

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Autre, Thermoplastique

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Autre, Foyer au gaz

Garage

Attaché, Double largeur ou plus

Piscine

Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Autre, Thermoplastique

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Autre, Foyer au gaz

Garage

Attaché, Double largeur ou plus

Piscine

Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Simon Rondeau

819-576-2910

simrondeau@gmail.com

Stéphan Casselman

819-328-0319

stephan@equipecasselman.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain

201 700 $

Évaluation du bâtiment

793 700 $

Total

995 400 $

Taxes

Municipales ((2025))

6 751 $

Scolaires (2025)

689 $

Total

7 440 $