1 149 000$

MLS: 15770284

Fermette à vendre - L'Ange-Gardien

443Z Ch. Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien, J8L 0P3

Magnifique domaine de plus de 100 acres situé à L'Ange-Gardien, offrant intimité et potentiel exceptionnel. La propriété comprend une maison chaleureuse avec 2 chambres et 2 salles de bain complètes, plusieurs garages ainsi qu'un loft polyvalent. Écurie sur place incluant plus de 120 chevreuils, avec permis d'élevage de cerfs de Virginie transférable. Idéal pour passionnés de nature, projet agricole ou investissement unique.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Chauffe-eau, lave-vaisselle, fournaise, stores, pôles à rideaux, rideaux, grange 40x65x8pi de haut, garage 35x45 avec loft 12,5 pi de haut, garage 30x40x10,5pi de haut avec carport 16x30 attaché, 2 silos, quatre-roues noir, + ou - 125 chevreuils, permis d'élevage de cerfs de Virginie transférable.

Exclusions:

Aucune exclusion

Addenda

Domaine privé de plus de 100 acres clôturé, boisé et offrant une grande tranquillité
- Propriété unique combinant usage résidentiel et vocation agricole/faunique
- Maison unifamiliale comprenant 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes
- Sous-sol offrant espaces de rangement, atelier et pièces utilitaires
- Plusieurs bâtiments accessoires, incluant garages détachés de grandes dimensions
- Garage avec loft aménagé offrant de multiples possibilités (hébergement, bureau, atelier)
- Abri d'auto et vaste capacité de stationnement
- Écurie et installations adaptées à l'élevage
- Inclusion de plus de 120 chevreuils
- Permis d'élevage de cerfs de Virginie transférable, sujet à l'approbation des autorités compétentes
- Opportunité rare pour éleveur, projet spécialisé ou investisseur recherchant une propriété distinctive

Addenda

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

1140 PC

Année de construction

1975

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

1140 PC

Année de construction

1975

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain

102 AC

Allée

Double largeur ou plus

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Golf, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement

À l'abri, Extérieur, Au garage

Topographie

Plat