1 249 900$
Triplex à vendre - Gatineau (Hull)
142 Boul. Moussette, Gatineau (Hull), J8Y 5K8
Lac des Fées, Wrightville
Bienvenue au 142 Moussette. Triplex exceptionnel situé dans Lac-des-Fées/Wrightville! Chaque unité offre 3 chambres spacieuses, des cuisines modernes, des salles de bain élégantes et des aires de vie lumineuses et ouvertes. Les locataires bénéficient d'un stationnement privé, de remises et de grandes terrasses couvertes avec cour clôturée. Propriété clé en main avec finitions de qualité. Excellent potentiel d'investissement avec revenus locatifs d'environ 80 000 $ par année. Emplacement de choix près d'Ottawa, de l'hôpital, des écoles, des commerces et du transport en commun. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Une rareté!
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
3 chauffe-eaux, 3 remise à l'arrière , 1 remise (garage)Exclusions:
Tous les effets personnels des locataires++ Revenu brut potentiel : 79 000 $+ par année
- 3 x 3 chambres
- Entrées laveuse/sécheuse
- 3 compteurs électriques indépendants
- 4 remises extérieures
- Stationnement : 1 espace par logement + 2 pour le 142-C
- Cour arrière : accessible pour 142 et 142-B
++ Unité 142-C (construite en 2014, à l'étage)
- Valeur locative : 2 595 $/mois
- 3 chambres, 1 salle de bain (1 450 pi²)
- Terrasse privée couverte, walk-in à l'entrée
- Cuisine moderne (armoires en PVC, comptoirs en stratifié)
- Thermopompe murale + entrée pour cuisinière au gaz
- Salle de bain avec 2 lavabos et douche en céramique vitrée
- Grand rangement (garage)
++ Unité 142 (rez-de-chaussée, rénovée en 2006)
- Louée 1 875 $/mois (chauffage et électricité non inclus)
- 3 chambres, 1 salle de bain (1 450 pi²)
- Thermopompe murale, armoires en PVC jusqu'au plafond
- Salle de bain avec bain et douche séparés
++ Unité 142-B (sous-sol, entièrement rénovée en 2025)
- Valeur locative : 2 150 $/mois
- Logement de 3 chambres et 2 salles de bain
- Grandes fenêtres partout
- Spacieux, lumineux, complètement rénové
Emplacement stratégique :
- Ottawa (centre-ville / Parlement) : ~ 3--5 km
- Hôpital de Hull : 1 km
- Écoles primaires / secondaires à proximité : 1--2 km
- Centres commerciaux / grands commerces : 2--4 km
- Transport en commun (arrêt d'autobus STO) : 500 m
Addenda
++ Revenu brut potentiel : 79 000 $+ par année
- 3 x 3 chambres
- Entrées laveuse/sécheuse
- 3 compteurs électriques indépendants
- 4 remises extérieures
- Stationnement : 1 espace par logement + 2 pour le 142-C
- Cour arrière : accessible pour 142 et 142-B
++ Unité 142-C (construite en 2014, à l'étage)
- Valeur locative : 2 595 $/mois
- 3 chambres, 1 salle de bain (1 450 pi²)
- Terrasse privée couverte, walk-in à l'entrée
- Cuisine moderne (armoires en PVC, comptoirs en stratifié)
- Thermopompe murale + entrée pour cuisinière au gaz
- Salle de bain avec 2 lavabos et douche en céramique vitrée
- Grand rangement (garage)
++ Unité 142 (rez-de-chaussée, rénovée en 2006)
- Louée 1 875 $/mois (chauffage et électricité non inclus)
- 3 chambres, 1 salle de bain (1 450 pi²)
- Thermopompe murale, armoires en PVC jusqu'au plafond
- Salle de bain avec bain et douche séparés
++ Unité 142-B (sous-sol, entièrement rénovée en 2025)
- Valeur locative : 2 150 $/mois
- Logement de 3 chambres et 2 salles de bain
- Grandes fenêtres partout
- Spacieux, lumineux, complètement rénové
Emplacement stratégique :
- Ottawa (centre-ville / Parlement) : ~ 3--5 km
- Hôpital de Hull : 1 km
- Écoles primaires / secondaires à proximité : 1--2 km
- Centres commerciaux / grands commerces : 2--4 km
- Transport en commun (arrêt d'autobus STO) : 500 m
Superficie habitable
2879 PC
Année de construction
1962
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
2879 PC
Année de construction
1962
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain
4797 PC
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
À l'abri, Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4797 PC
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
À l'abri, Extérieur
Topographie
Plat
Abri d'auto
Attaché
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Abri d'auto
Attaché
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Simon Rondeau
Stéphan Casselman
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
Évaluation du terrain
223 300 $
Évaluation du bâtiment
579 300 $
Total
802 600 $
Taxes
Municipales ((2025))
6 344 $
Scolaires (2025)
555 $
Total
6 899 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
79 488 $
Total
79 488 $