499 900$

MLS: 13991702

Duplex à vendre - Gatineau (Buckingham)

590 Rue Bélanger, Gatineau (Buckingham), J8L 2M8

Buckingham Est

Superbe duplex à vendre à Buckingham sur terrain de coin! Logement principal (RDC) de 3 chambres et 2 salles de bain, valeur locative de 1 800 $/mois. À l'étage, logement lumineux de 2 chambres avec 1 salle de bain et balcon privé (1 650 $/mois). Immeuble plein de cachet, entretenu avec soin au fil des ans. Loft au 3e étage offrant un fort potentiel -- possibilité d'un logement additionnel de type bachelor (à valider avec la municipalité). Une occasion rare alliant charme, rentabilité et emplacement idéal!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

2 Lave-vaisselle, 1 chauffe-eau, stores, rideaux, pôles à rideaux

Exclusions:

1 chauffe-eau en location

Addenda

- Terrain de coin offrant plus d'intimité et une belle luminosité naturelle.
- Immeuble au cachet unique, bien entretenu au fil des années.

Deux logements :
RDC : - 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes.
- Espace de vie ouvert et fonctionnel.
- Accès direct à la cour arrière.
- Valeur locative estimée : 1 800 $/mois.

Étage : - 2 chambres à coucher, 1 salle de bain.
- Balcon privé.
- Pièces lumineuses et bien divisées.
- Valeur locative estimée : 1 650 $/mois.

- Les deux logements seront vacants à la prise de possession, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
- Échangeur d'air.
- Thermopompe centrale.
- Loft au 3e étage avec potentiel de conversion en logement additionnel de type bachelor (à vérifier avec la municipalité).
- Secteur paisible, près des services, écoles et axes routiers.
- Opportunité exceptionnelle combinant charme, potentiel et rentabilité!

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

12.54 M X 7.82 M

Superficie habitable

1879 PC

Année de construction

1940

Fenêtres

Bois, PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

12.54 M X 7.82 M

Superficie habitable

1879 PC

Année de construction

1940

Fenêtres

Bois, PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

17.73 M X 21.64 M

Superficie du terrain

4818 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

17.73 M X 21.64 M

Superficie du terrain

4818 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	11x5.2 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11.6x14.9 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12.6x12 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.4x14.4 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.9x5.5 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8.8x12 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.3x8.1 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.8x10.6 P	Bois
Autre	Sous-sol	23.3x26.4 P	N.D.
Hall d'entrée	2ième étage	5.8x7.4 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10x12 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	11.7x13.9 P	Couvre-sol souple
Cuisine	2ième étage	10.5x15.2 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	8.9x8.3 P	Céramique
Autre	2ième étage	28.7x24.9 P	N.D.

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	11x5.2 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11.6x14.9 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12.6x12 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.4x14.4 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.9x5.5 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8.8x12 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.3x8.1 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.8x10.6 P	Bois
Autre	Sous-sol	23.3x26.4 P	N.D.
Hall d'entrée	2ième étage	5.8x7.4 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10x12 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	11.7x13.9 P	Couvre-sol souple
Cuisine	2ième étage	10.5x15.2 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	8.9x8.3 P	Céramique
Autre	2ième étage	28.7x24.9 P	N.D.

Caractéristiques

Armoires

Bois, Thermoplastique

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe centrale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Armoires

Bois, Thermoplastique

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe centrale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Simon Rondeau

819-576-2910

simrondeau@gmail.com

Stéphan Casselman

819-328-0319

stephan@equipecasselman.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain

117 300 $

Évaluation du bâtiment

252 800 $

Total

370 100 $

Taxes

Municipales ((2025))

3 520 $

Scolaires (2025)

230 $

Total

3 750 $

Dépenses annuelles

Assurances

2 065 $

Total

2 065 $

Dépenses énergétiques

Total

156 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

41 400 $

Total

41 400 $