799 900$
5-plex à vendre - Gatineau (Hull)
6 Rue Henri-Gauthier, Gatineau (Hull), J8X 1A8
Secteur Boul. Fournier
Opportunité d'investissement : 5-plex comprenant 4 logements 1 chambre et 1 logement 3 chambres. Revenu annuel brut actuel d'environ 51 720 $. Tous les logements sont présentement loués assurant une stabilité locative. 3 des logements sont loués au mois. Le chauffage est payé par le propriétaire. Immeuble qui nécessitera certaines attentions, idéal pour investisseur souhaitant ajouter de la valeur et optimiser le rendement à moyen terme.
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Boiler au gaz, 5 chauffe-eau, remise.
Exclusions:
Aucune exclusion
Une opportunité d'investissement avec revenus en place et potentiel d'optimisation. Pour investisseur avertis!
- Immeuble de cinq (5) logements.
- Configuration : quatre (4) logements 1 chambre et un (1) logement 3 chambres.
- Tous les logements sont présentement loués assurant une stabilité locative. 3 des logements sont loués au mois.
- Revenu annuel brut actuel : 51 720 $.
- Le propriétaire assume les frais de chauffage.
- L'électricité est à la charge des locataires (4/5)
- Immeuble nécessitant certaines attentions et mises à jour.
- Potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme.
- Idéal pour investisseur recherchant un projet à valeur ajoutée.
Addenda
Une opportunité d'investissement avec revenus en place et potentiel d'optimisation. Pour investisseur avertis!
- Immeuble de cinq (5) logements.
- Configuration : quatre (4) logements 1 chambre et un (1) logement 3 chambres.
- Tous les logements sont présentement loués assurant une stabilité locative. 3 des logements sont loués au mois.
- Revenu annuel brut actuel : 51 720 $.
- Le propriétaire assume les frais de chauffage.
- L'électricité est à la charge des locataires (4/5)
- Immeuble nécessitant certaines attentions et mises à jour.
- Potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme.
- Idéal pour investisseur recherchant un projet à valeur ajoutée.
Superficie habitable
2855 PC
Année de construction
1958
Fenêtres
Bois
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Brique, Pierre, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
2855 PC
Année de construction
1958
Fenêtres
Bois
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Brique, Pierre, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain
6531 PC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6531 PC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Mode de chauffage
Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Services disponibles
Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Services disponibles
Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
Évaluation du terrain
218 500 $
Évaluation du bâtiment
485 200 $
Total
703 700 $
Taxes
Municipales ((2025))
6 244 $
Scolaires (2025)
453 $
Total
6 697 $
Dépenses énergétiques
Total
5 408 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
51 720 $
Total
51 720 $