475 000$

Nouveauté

MLS: 13416624

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau)

308 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), J8P 4P5

Achbar

Charmante maison 3 chambres et 1 salle de bain, toujours bien entretenue ! Planchers de bois, salon chaleureux et salle familiale au sous-sol avec salle de lavage. Logement 1 chambre au sous-sol loué 950 $/mois (SERA VACANT), idéal pour revenu supplémentaire ou pour loger un proche. Belle cour avec piscine hors terre pour profiter de l'été. Située sur le boul. Labrosse, près de tout : écoles, commerces, transports en commun, parcs et services. Une occasion à ne pas manquer !

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Lave-vaisselle, micro-onde hotte, support à télé, poêle à bois, chauffe-eau, piscine et accessoires, rideaux et stores (sauf pôle du salon).

Exclusions:

Aucune exclusion

Addenda

Découvrez une propriété chaleureuse et bien entretenue offrant confort, luminosité et un revenu d'appoint intéressant. Parfaite pour une jeune famille, un couple ou pour loger un proche tout en profitant d'un espace de vie agréable et fonctionnel.

- Maison entretenue avec soin au fil des ans
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions au rez-de-chaussée
- Planchers de bois
- Salle de bain complète avec bain/douche
- Salle familiale au sous-sol avec salle de lavage indépendante
- Logement 3 ½ au sous-sol loué 950 $/mois (SERA VACANT), idéal pour revenu supplémentaire ou intergénération
- Abri d'auto attaché - 4 espaces de stationnement au total
- Climatiseur mural pour un confort en toute saison
- Installation pour aspirateur central
- Cour privée et clôturée, parfaite pour les enfants ou animaux
- Aucun voisin arrière
- Piscine hors terre pour profiter pleinement de l'été
- Remise pratique pour rangement supplémentaire
- Secteur recherché sur le boul. Labrosse, à proximité des écoles, commerces, parcs et transports en commun

Addenda

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

939 PC

Année de construction

1961

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

939 PC

Année de construction

1961

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain

5997 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Particularités

Intergénération

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

À l'abri, Extérieur

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Superficie du terrain

5997 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Particularités

Intergénération

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

À l'abri, Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Cuisine	Sous-sol	10.0x15.0 P	Couvre-sol souple
Salon	Sous-sol	13.0x13 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Sous-sol	9x9 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	Sous-sol	7.1x4.1 P	Céramique
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	9.1x4 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	10.1x9.1 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13.1x15.1 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.1x4.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.1x10 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.1x8.1 P	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	3x3.1 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8.1x9.1 P	Bois
Rangement	Sous-sol	5x5.1 P	Couvre-sol souple
Salle de lavage	Sous-sol	7x9 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	15.1x13.1 P	Plancher flottant

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Cuisine	Sous-sol	10.0x15.0 P	Couvre-sol souple
Salon	Sous-sol	13.0x13 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Sous-sol	9x9 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	Sous-sol	7.1x4.1 P	Céramique
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	9.1x4 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	10.1x9.1 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13.1x15.1 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.1x4.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.1x10 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.1x8.1 P	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	3x3.1 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8.1x9.1 P	Bois
Rangement	Sous-sol	5x5.1 P	Couvre-sol souple
Salle de lavage	Sous-sol	7x9 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	15.1x13.1 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Abri d'auto

Attaché

Aménagement du terrain

Clôturé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée

Foyers-poêles

Poêle à bois

Piscine

Hors-terre

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Abri d'auto

Attaché

Aménagement du terrain

Clôturé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée

Foyers-poêles

Poêle à bois

Piscine

Hors-terre

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Stéphan Casselman

819-328-0319

stephan@equipecasselman.com

Sébastien Normandeau

819-923-4703

sebastien@equipecasselman.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain

214 800 $

Évaluation du bâtiment

146 900 $

Total

361 700 $

Taxes

Municipales ((2025))

3 140 $

Scolaires (2025)

240 $

Total

3 380 $

Dépenses énergétiques

Total

2 111 $