714 900$
Quintuplex à vendre - Gatineau (Gatineau)
74 Rue Maurice-Beaudoin, Gatineau (Gatineau), J8P 2J8
Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc
Immeuble à revenus offrant 5 logements de deux chambres (dont 2 très spacieux). Revenus de 59 712$/ année. Tous loués non-chauffés et non-éclairés. Possibilité d'obtimisation des revenus. Idéalement situé dans le secteur Gatineau, cet immeuble présente un potentiel de revenus intéressant et une opportunité d'expansion pour les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette chance unique d'ajouter un actif solide à votre portefeuille immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Réservoirs d'eau chaude, luminaires, remises, les électroménagers du logement D (laveuse, sécheuse, cuisinière, refrigérateur et lave vaiselle)Exclusions:
Tout le mobilier des locatairesImmeuble à revenus pour investisseur à Gatineau, tout près de l'intersection St-René Est et boul. Lorrain.
- 5 logements de 2 chambres (4 1/2) - Revenu annuel sera de 59 712$/année. - Seulement 12x les revenus
- 5 compteurs - Sous l'évaluation municipale
- Grand terrain de 9947 p2 avec plusieurs stationnements.
- Plusieurs stationnements et accès à la cours pour les locataires. - Secteur très paisible et à proximité des commerces, services, parcs, écoles, rapibus et l'autoroute 50. - Conformité du 5e logement en cours, anciennement un salon de coiffure, transformation en logement 2 chambres.
Addenda
Immeuble à revenus pour investisseur à Gatineau, tout près de l'intersection St-René Est et boul. Lorrain.
- 5 logements de 2 chambres (4 1/2) - Revenu annuel sera de 59 712$/année. - Seulement 12x les revenus
- 5 compteurs - Sous l'évaluation municipale
- Grand terrain de 9947 p2 avec plusieurs stationnements.
- Plusieurs stationnements et accès à la cours pour les locataires. - Secteur très paisible et à proximité des commerces, services, parcs, écoles, rapibus et l'autoroute 50. - Conformité du 5e logement en cours, anciennement un salon de coiffure, transformation en logement 2 chambres.
Dimensions
16.83 M X 16.27 M
Superficie habitable
2545 PC
Année de construction
1953
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
16.83 M X 16.27 M
Superficie habitable
2545 PC
Année de construction
1953
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
30.48 M X 30.48 M
Superficie du terrain
9957 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
30.48 M X 30.48 M
Superficie du terrain
9957 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Sébastien Normandeau
Stéphan Casselman
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
Évaluation du terrain
208 800 $
Évaluation du bâtiment
545 600 $
Total
754 400 $
Taxes
Municipales ((2024))
6 639 $
Scolaires (2023)
312 $
Total
6 951 $
Dépenses annuelles
Assurances
4 000 $
Total
4 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
59 712 $
Total
59 712 $