529 900$
NouveautéDuplex à vendre - Gatineau (Gatineau)
7 Rue Alfred, Gatineau (Gatineau), J8T 1Z7
Saint-Rosaire
Maison intergénération ou duplex offrant deux unités (unité 1 de 4chambres et 1 salle de bain et unité 2 de 1chambre 1 salle de bain). L'unité principale se distingue par ses espaces aérés, sa belle luminosité naturelle, ainsi qu'une salle de bain et une salle de lavage séparées pour plus de confort. Le logement au sous-sol offre une excellente opportunité de revenu supplémentaire ou la possibilité de loger un membre de la famille en toute autonomie. Propriété polyvalente idéale pour propriétaire occupant, investisseur ou famille souhaitant cohabiter tout en conservant son intimité. Une visite et vous serez convaincu!
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Stores, rideaux, pôles à rideaux, chauffe-eau, fournaise.
Exclusions:
Lit escamotable
++ Bienvenue au 7 rue Alfred ++
+ Plain-pieds de 1300pi2 , donne de grand espace aux logements
+ Deux unités indépendantes (1x 4ch et 1x 1ch)
+ Deux compteurs d'hydro
+ Deux entrées asphaltées
+ Deux entrées indépendante
+ Logement au sous-sol offrant la possibilité de revenu locatif supplémentaire ou la possibilité de loger un membre de la famille.
+ Unité principale lumineuse et aérée, offrant de beaux espaces de vie confortables.
+ Salle de bain et salle de lavage séparées dans l'unité principale pour plus de fonctionnalité.
+ Logement au sous-sol offrant la possibilité de revenu locatif supplémentaire ou la possibilité de loger un membre de la famille.
+ Salle familiale au sous-sol avec coin bar, parfaite comme espace de détente, de jeux ou de cinéma maison.
+ Abri d'auto attaché.
+ Plusieurs espaces de rangement
+ Deux remises extérieures, offrant un espace de rangement supplémentaire pour outils, équipements saisonniers ou articles de jardin.
++ À proximité de tous les services ++
+ École primaire et secondaire à moins de 2 km
+ Situé à 8 km (10 minutes) du parlement d'Ottawa
+ Situé à 5 km des promenades du Portages.
+ Situé à 4 km d'un hopital et autres principaux services
L'acheteur assume la responsabilité de vérifier la conformité du logement.
Addenda
++ Bienvenue au 7 rue Alfred ++
+ Plain-pieds de 1300pi2 , donne de grand espace aux logements
+ Deux unités indépendantes (1x 4ch et 1x 1ch)
+ Deux compteurs d'hydro
+ Deux entrées asphaltées
+ Deux entrées indépendante
+ Logement au sous-sol offrant la possibilité de revenu locatif supplémentaire ou la possibilité de loger un membre de la famille.
+ Unité principale lumineuse et aérée, offrant de beaux espaces de vie confortables.
+ Salle de bain et salle de lavage séparées dans l'unité principale pour plus de fonctionnalité.
+ Logement au sous-sol offrant la possibilité de revenu locatif supplémentaire ou la possibilité de loger un membre de la famille.
+ Salle familiale au sous-sol avec coin bar, parfaite comme espace de détente, de jeux ou de cinéma maison.
+ Abri d'auto attaché.
+ Plusieurs espaces de rangement
+ Deux remises extérieures, offrant un espace de rangement supplémentaire pour outils, équipements saisonniers ou articles de jardin.
++ À proximité de tous les services ++
+ École primaire et secondaire à moins de 2 km
+ Situé à 8 km (10 minutes) du parlement d'Ottawa
+ Situé à 5 km des promenades du Portages.
+ Situé à 4 km d'un hopital et autres principaux services
L'acheteur assume la responsabilité de vérifier la conformité du logement.
Superficie habitable
1304 PC
Année de construction
1970
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium, Brique, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
1304 PC
Année de construction
1970
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium, Brique, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain
6319 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
À l'abri, Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6319 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
À l'abri, Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.1x7.2 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6x7.9 P | Tapis |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12x15.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x10.2 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.5x9.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.5x4.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.1x5.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9x11.1 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12x10.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.0x10.5 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.7x15.3 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 11.2x10.5 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.3x9.5 P | Tapis |
| Cuisine | Sous-sol | 11.0x12.4 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11.10x11.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.9x4.8 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 9.8x11.3 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.1x7.2 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6x7.9 P | Tapis |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12x15.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x10.2 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.5x9.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.5x4.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.1x5.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9x11.1 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12x10.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.0x10.5 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.7x15.3 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 11.2x10.5 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.3x9.5 P | Tapis |
| Cuisine | Sous-sol | 11.0x12.4 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11.10x11.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.9x4.8 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 9.8x11.3 P | Plancher flottant |
Abri d'auto
Attaché
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Mélamine, Thermoplastique
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
Échangeur d'air
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Abri d'auto
Attaché
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Mélamine, Thermoplastique
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
Échangeur d'air
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
Évaluation du terrain
237 000 $
Évaluation du bâtiment
260 900 $
Total
497 900 $
Taxes
Municipales ((2025))
3 749 $
Scolaires (2025)
324 $
Total
4 073 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 800 $
Total
37 800 $