479 900$ +TPS/TVQ
NouveautéBâtisse commerciale/Bureau à vendre - Gatineau (Hull)
71 Boul. St-Joseph, Gatineau (Hull), J8Y 3V8
Île de Hull
Immeuble à usage mixte (commercial et résidentiel) de 2 unités offrant une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires occupants, situé directement sur le Boul.St-Joseph, une artère principale de Hull. Le rdc est un local commercial comprend 3 bureaux, une réception d'une cuisinette, une salle de bain complète et beaucoup de rangement, idéal pour y établir votre entreprise de service. À l'étage, un logement résidentiel de 2 chambres entièrement meublé (sauf réfrigérateur). Les deux unités sont vacantes, permettant une mise en location ou une occupation immédiate. Quatre stationnements complètent cette propriété à fort potentiel.
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Tout le mobilier de bureau et classeurs au rdc + le mobilier au sous-sol + cuisinière, laveuse et sécheuse ainsi que le mobilier dans le logement au 2e étage sauf les tables du salon. Le vendeur ne sait pas si les électroménagers fonctionnent. Système d'alarme au RDC (les frais d'abonnement devront être pris en charge par l'acheteur)
Exclusions:
Réfrigérateur dans le logement, les tables du salon du logement, le banc avec rangement dans l'entrée arrière, La télévision au sous-sol, les imprimantes et les écrans d'ordinateurs
- Immeuble de 2 unités (1 commercial / 1 résidentiel)
- Local commercial au rez-de-chaussée, ancien bureau de comptable
- Vaste zonage commercial offrant plusieurs possibilités d'usage
- Local commercial muni de 3 bureaux, un bureau d'accueil, d'une cuisinette et d'une salle de bain
- Valeur locative estimée du local commercial : 2 000 $ / mois
- Logement résidentiel au 2e étage comprenant 2 chambres
- Logement au 2e étage entièrement meublé (sauf réfrigérateur)
- Valeur locative estimée du logement : 1 400 $ / mois
- Les deux unités sont actuellement vacantes / possession rapide possible
- Opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaire occupant
- Potentiel de revenus bruts annuels estimés à 40 800 $ annuellement
- Situé sur une artère principale de Hull, Boul. St Joseph
- Excellente visibilité et accessibilité
- À distance de marche des 2 pavillons de l'UQO et à quelques minutes d'Ottawa.
- Quatre (4) espaces de stationnement
- Terrain de coin en face d'un parc
Addenda
- Immeuble de 2 unités (1 commercial / 1 résidentiel)
- Local commercial au rez-de-chaussée, ancien bureau de comptable
- Vaste zonage commercial offrant plusieurs possibilités d'usage
- Local commercial muni de 3 bureaux, un bureau d'accueil, d'une cuisinette et d'une salle de bain
- Valeur locative estimée du local commercial : 2 000 $ / mois
- Logement résidentiel au 2e étage comprenant 2 chambres
- Logement au 2e étage entièrement meublé (sauf réfrigérateur)
- Valeur locative estimée du logement : 1 400 $ / mois
- Les deux unités sont actuellement vacantes / possession rapide possible
- Opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaire occupant
- Potentiel de revenus bruts annuels estimés à 40 800 $ annuellement
- Situé sur une artère principale de Hull, Boul. St Joseph
- Excellente visibilité et accessibilité
- À distance de marche des 2 pavillons de l'UQO et à quelques minutes d'Ottawa.
- Quatre (4) espaces de stationnement
- Terrain de coin en face d'un parc
Dimensions
6.52 M X 11.62 M
Superficie habitable
1457.98 PC
Année de construction
1947
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Genre de commerce
Comptabilité
Revêtements
Aluminium
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bitume et gravier
Particularités du bâtiment
Dimensions
6.52 M X 11.62 M
Superficie habitable
1457.98 PC
Année de construction
1947
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Genre de commerce
Comptabilité
Revêtements
Aluminium
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bitume et gravier
Superficie du terrain
2441.44 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Type de commerce/Industrie
Service
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2441.44 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Type de commerce/Industrie
Service
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection, Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Système d'alarme
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection, Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Système d'alarme
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
Évaluation du terrain
181 500 $
Évaluation du bâtiment
223 200 $
Total
404 700 $
Taxes
Municipales ((2025))
8 184 $
Scolaires (2025)
280 $
Total
8 464 $